近日，黄埔区庙头旧村改造项目首期回迁安置房喜迎交付，广州城投集团以一场饱含温情与希望的“开门红”，揭开了这座千年古村新生的序幕。

　　609户村民陆续喜提新房钥匙，现场一站式服务高效便捷，工作人员全程引导，处处洋溢着喜庆团圆的欢愉。

　　从项目重启时的忐忑到圆梦新居的踏实，这场如期而至的交付，不仅是村民期盼已久的幸福归家时刻，更是广州深入学习贯彻落实中央城市工作会议精神，下足“绣花”功夫推进城市更新与城中村改造工作，系统建设“好房子、好小区、好社区、好城区”交出的开年答卷。

　　村民张伯激动地表示：“钥匙握在手里，心里的石头总算落地了！没想到春节前就能住进来，真是双喜临门！”

　　广州城投城更集团践行精品工程理念，打造承载乡愁与品质生活的好房子。

　　本次交付的回迁安置房小区，名为“旭昇苑”，寓意庙头未来如旭日般充满生机，村民们生活如朝阳般充满希望。首期回迁安置房项目总用地面积约2.43公顷，回迁安置房共609套。

　　安置房涵盖79㎡-105㎡多种户型，配套车位700余个；三栋住宅采用“坐北朝南”的倒品字形布局，94%户型实现南向采光，所有房源均以精装修标准交付，配套老人活动空间、儿童游乐以及无障碍通道、智慧安防等“全龄友好”设施设备，满足村民对美好居住空间的向往。

　　项目应用国家绿色建筑二星级标准，采用高性能保温材料与高透光双层中空玻璃，隔热性能良好，兼顾隔声透光，建筑节能率超过75%。为保留乡村记忆，小区内精心移植保留了8棵原村大榕树，构建了充满温情的榕树广场。

　　黄埔区正在复建小区前的扶胥运河，未来将重现“河上泛舟、秋风古堤、港城交融”的岭南海丝商贸盛景，实现现代宜居与历史文脉相得益彰。

　　庙头村是千年古村，始建于西晋，因隋代南海神庙而得名，曾是古代海上丝绸之路的重要发祥地。随着广州“两洋南拓、两江东进”等空间战略的深化推进，这座古村再次肩负时代使命，既是黄埔临港经济区、广州海丝城建设的核心区域，也是广州“一江两岸三带”东部门户的重要节点。

　　庙头旧村改造项目历经探索与调整，一度按下“暂停键”。2023年9月，广州城投城更集团成为项目开发主体，以国企“压舱石”的担当推动项目稳健重启、重回正轨。以系统思维规划庙头片区，打造产、城、人、文和谐共生的城中村改造典范：

　　立足“宜居”，优先建设高品质现代化安置社区，切实保障村民安居；

　　夯实“宜业”，规划导入优质产业，打造科创与文创高地，激发区域经济内生动力；

　　深耕“宜游”，依托南海神庙等历史文化遗产，深度活化海丝文脉，树立文旅融合新标杆；

　　聚焦“宜创”，营造开放包容的产业生态与城市空间，广泛吸引人才与创新要素。

　　自承接项目以来，广州城投城更集团多措并举、攻坚克难，取得了阶段性成果。在资金保障上主动破题，成功完成政府专项债的申报入库及首批发行，保障项目回迁安置房持续建设。

　　在签约攻坚中浸润匠心，联合街道、社区组建征拆攻坚小组，落实“白+黑”敲门行动及“一户一策”的工作模式；依托庙头社区新媒体平台，定期公示建设进度，以透明沟通赢得信任，截至目前，庙头村私宅签约率已成功突破99%。

　　在关心关爱上细致入微，项目建成205间临时过渡公寓，妥善安置130余位长者，并迁址升级社区卫生服务站，全方位守护村民过渡期的生活与健康；同时多次联合庙头社区党委开展党建共建活动，提供敬老慰问、文化传承、普法宣传等一系列志愿服务，有力构建和谐融洽的社区关系。

　　在工程建设上彰显“城投速度”与“城投品质”，建立精细化管控体系，严把安全与质量关口，创造了“接手一月即动工”的高效开局。

　　通过街道、社区、项目公司三方联动，快速完成首期地块签约清零，并实现了2025年3月封顶、2025年12月摇珠、2026年2月交付的快速连贯节点。目前，安置房复建二期、三期已于2025年6月及12月相继动工，形成“三期并发”的紧凑建设局面。

　　首期回迁房的圆满交付，是庙头村加速蝶变的关键一步。展望未来，广州城投城更集团将秉持“内涵式发展”主线，发挥项目全周期能力，坚持市场化运作机制，积极稳妥优化项目规划与实施方案。匠心打造一个历史文脉与现代文明交相辉映、产城融合与生态宜居和谐共生的活力新城。

　　南方+记者 郎慧

　　【作者】 郎慧

　　【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端